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            融亨萬疆一號私募證券投資基金

            政信俱樂部 2023年06月21日 04:52 181 定融俱樂部
            【萬疆一號?濟寧市中城投債】
            管理人:上市公司實際控制人
            期限:約12個月
            定投單債:22市中02
            基金業協會備案產品
            信托同款 R3 低風險-山東濟寧市任城區城投非網紅區域債券定投基金??!債券發行人主體評級為AA及債項評級為AA+!擔保人主體及債項評級為AA+!每工作日申購成立!城投債全市場至今29年零違約記錄,安全性遠高于非標類產品!標準化產品深受國家鼓勵,法律上沒有瑕疵,對投資者有很強法律保護作用!
            【基金名稱】融亨萬疆一號私募證券投資基金



            其他優質項目推薦:
            【童裝店開了半年虧本的原因,經營童裝店的獨特技巧】

              現在大人對于孩子的一切都是非常重視的,因此不少人創業都會考慮孩童用品這方面的行業,而童裝店就是一個很好的選擇,很多人童裝店開了半年虧本是什么原因呢?經營童裝店的獨特技巧又有哪些?今天一起來看看。   童裝店開了半年虧本的原因:   根據大數據統計,大多數童裝店開業半年后仍然處于虧損狀態,70%的童裝店開業者很難堅持一年。   1.往往這些人都是很茫然的。這些人大多是第一次創業,沒有創業經驗,沒有營銷經驗;   2.位置不好,成交低!這是賠錢的主要原因,因為對于很多創業者來說,很難控制位置在童裝店的選擇,也因為缺乏經驗,與客戶溝通不到位。   3.定位偏差。周邊商業區應該是中低檔次,而不是中高檔次。   4.童裝品牌太多了。建議選擇好品牌的童裝,年齡范圍以1-12歲為主。給人專業敬業的感覺。50平米是不錯的面積。如果能展示全套衣服,按照年齡依次排列掛板,應該會很好看,很高檔。   5.供應貨物方面??钍揭珳?,價格盡量低,價格盡量不要取高,要做中低檔。好的貨源可以讓你事半功倍。   6、裝修要感覺高檔,高端,再賣低價的東西,會讓人覺得特別便宜,你的店要定位在中低價,以跑量為目標。   主要問題在于定位高。雖然有市場,但是市場不大,希望盡快轉型重新定位。   開了半年童裝店虧了很多人,甚至有很多人把積蓄投資了很多年。從目前的市場來看,開一家類似的童裝店基本投資在15萬左右,這還是小城市!如果是大城市,可能低至50萬甚至更多。這是很多普通人難以承受的。   關于童裝店開了半年虧本的原因,我們就說這些,大家在開店時一定要注意規避以上所說的狀況。   經營童裝店的獨特技巧:   首先做童裝店的市場分析:童裝是必需品,也是重復消費性很強的商品。第一,寶寶長得快,需要不斷更換;第二,親戚朋友送禮物往往會選衣服;第三,衣服是假期不可缺少的物品;第四,童裝款式多樣,容易引起媽媽們的購物欲望。   童裝利潤比較高,一般是進貨折45%,銷售折20%,利潤近70%,而且童裝品種多,消費者無法進行明顯的價格比較,店主很容易掌握主動權!   隨著對質量和品牌的要求越來越高,這個數據會越來越高,大家都要注意發展自己的品牌。   經營區域:童裝以款式和價格取勝,店鋪規模不高,可以開一家最小25平米以上的店鋪。   資金投入:投資除了房租和裝修,10平米的購買價格在7000元左右等等!   運營模式:單品牌加盟店,多品牌店面。單品牌店基本采取加盟的形式。與廠家簽訂協議后,廠家提供裝修材料、產品手冊、宣傳POP、形象專柜等。多品牌店靈活機動,包括店面裝修和價格優惠。   店鋪裝修:童裝是一種追求個性的商品,店鋪裝修也需要充滿個性,可以以原色木架子為主。至于產品的擺放,盡量把產品擺好姿勢,不要只掛在整排!因為童裝不在于多,而在于精!   利潤參考:童裝無論如何都會有積壓,所以一般情況是:同批貨,前期利潤高,后期利潤薄,除了費用,平均凈利潤35%左右!   進貨渠道:全國基本都有童裝批發市場!童裝不比嬰兒用品好,可以由配送中心配送。因為款式更新快,童裝的主人必須自己進貨。   競爭環境:由于進入門檻低,經營童裝店的競爭對手很多,但大部分商家都是普通的,能成為頂級代表的店鋪也很少。并不是資金的情況限制了童裝的購買,而是需要特殊的判斷力,對款式、顏色、價格、消費心理的有備無患的觀察,以及敏銳的促銷能力,普通車主做不到!如果你具備以上能力的比較少,在童裝行業就更要小心了!   以上就是童裝店開了半年虧本的原因,經營童裝店的獨特技巧的全部內容。此外,除了童裝,奶粉也是一個很好的選擇,之前介紹過兒童奶粉排名,大家可以參考一下。

            2019年房價會下跌嗎?為什么?
              房子是商品,但有些特殊,現實中房子最主要的是金融屬性,如果是金融屬性,就帶有周期性的特點,如果房價是有周期的,那么你就要看支撐房價周期的因素,實際上很簡單,一個是供需,另一個是貨幣松緊。   其一:供需。這是從商品層面來看房價,房子說白了是用來住的,這點很好理解,那么未來的爭議在于,買房子的人是多起來了還是少下去了。如果生育人口數量明顯跟不上,那么只能依賴進城人口來消化房產。有人說城市化率中國只有50%,而又有人說如今中國帶收入回家的就不算城鎮常住人口,城鎮化率分子中的城鎮常住人口有一定的統計偏差。在我看來,實際上由于房價過高,天價的房子對于流動人口或者未來的進城人口中的大多數屬于無效需求。而大量在鄉下的老人和孩子暫時也不會產生進城買房的需求。而在2017-2018最后一波房產紅利來自于棚戶區改造。大量落后破舊的老城區改造之后產生了向城區尋求居住空間的需求。而到了2019年,這部分需求大致上也將填滿。故而2019年的需求并不旺盛。   其二:貨幣松緊。很大的可能,2019去杠桿還要繼續(這是我個人判斷)。原因在于中國老齡化會制約貨幣寬松。大家都知道老年人需要領取養老金,而養老金的購買力是老年人很重要的保障,而我國養老金的模式是年輕人支付資金到養老金體系,然后支付給現在的老年人。如果通脹嚴重,而老年人增加,單個老年人領取的養老金金額過低,這會讓民生水平下降,幸福感降低,不符合我們社會主義國家的基本理念。所以未來福利支付要保持,必須要保持貨幣的購買力,也就是保匯率。我們經常說,房價,就是一個選擇題,保匯率還是保房價?日本選擇了保匯率,我們應該也會如此。   當然,未來還有房產稅的影響,不過房產稅推出的時候,如今的宏觀調控壓制房價的政策會集體取消。房產稅對于房地產價格的影響程度眾說紛紜,現實是,日本房產稅出,房地產跌。當然這個世界沒有那么清楚明白,沒有兩片相同的葉子。中國的房產稅也許不會影響中國投資人的熱情,不過,可能性有些小。   如果我錯了,原因應該主要貨幣寬松上面。

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